Array ( [id] => 720 [language] => 1 [parent] => 601 [left_key] => 362 [right_key] => 363 [level] => 2 [display] => 1 [menu] => 1 [menu1] => 0 [menu2] => 0 [menu3] => 0 [menu4] => 0 [module] => pages [wg_sert] => 0 [name] => Оценка для оспаривания кадастровой стоимости в городе Москва [name_alt] => [text] =>

Кадастровая стоимость здания, или земельного участка это стоимость объектов, которая устанавливается после того как производиться оценка земельного участка для оспаривания кадастровой стоимости земельного участка, и учитывает стоимость объектов кадастрового квартала, в котором состоит оцениваемый ЗУ, классификацию по целевому назначению земельного участка и другие ценообразующие факторы.

Применение кадастровой стоимости объектов ЗУ:

За последние несколько лет, с помощью специалистов «Городской Оценочной Компании», нашими Заказчиками было оспорено более десятка кадастровых стоимостей объектов капитального строительства и земельных участков в Территориальных комиссиях и судах, что позволило существенно снизить налогооблагаемую базу для собственников, а также арендные платежи для арендаторов земельных участков.

[intro] =>

Наша компания готова предложить собственникам и арендаторам коммерческой недвижимости, услуги, по оспариванию кадастровой стоимости, а также оценка недвижимости, которые включают в себя:

Если у Вас возникли вопросы по поводу оспариванию кадастровой стоимости Ваших объектов недвижимости, если Вы считаете, что кадастровая стоимость завышена, свяжитесь с нами, и специалисты Городской Оценочной Компании проведут предварительный расчет о возможности понижения кадастровой стоимости объектов капитального строительства и земельных участков.

Мы надеемся, что сможем помочь Вам в решении данных вопросов, наиболее полно и квалифицированно.

Почему возникает разница между кадастровой и рыночной стоимостью земельных участков после производства отчета оценке

Кадастровая стоимость:

Рыночная стоимость:

Почему возникает разница между кадастровой и рыночной стоимостью объектов капитального строительства во время оспаривания кадастровой стоимости

Кадастровая стоимость:

Рыночная стоимость:

«Холд-Инвест-Аудит»

Цена на наши услуги оспаривания кадастровой стоимости зависит от масштаба объекта оценки. Узнать ее вы можете на нашем сайте в разделе Цены, а также вы можете позвонить нам, у уточнить цену для вашего участка, а также заказать наши услуги.

[sectionid] => 0 [catid] => 0 [created] => 0000-00-00 00:00:00 [url] => otsenka-dlya-osparivaniya-kadastrovoi-stoimosti-v-gorode-moskva [title] => Оценка для оспаривания кадастровой стоимости в городе Москва [keywords] => [description] => Профессиональные оценщики с большим опытом. Произведем оценку для оспаривания кадастровой стоимости в минимальные сроки по доступной цене. [image] => [service] => 0 [services] => a:0:{} [template] => landing [dictonary] => a:0:{} [pid] => 720 )
+7 (495) 213-87-02
+7 (499) 648-10-08

Оценка для оспаривания кадастровой стоимости в городе Москва

Кадастровая стоимость здания, или земельного участка это стоимость объектов, которая устанавливается после того как производиться оценка земельного участка для оспаривания кадастровой стоимости земельного участка, и учитывает стоимость объектов кадастрового квартала, в котором состоит оцениваемый ЗУ, классификацию по целевому назначению земельного участка и другие ценообразующие факторы.

Применение кадастровой стоимости объектов ЗУ:

  • Расчет земельного налога
  • Расчет арендной платы
  • При расчете выкупной стоимости ЗУ, если выкупается данный участок из государственной или муниципальной собственности.
  • При продаже ЗУ из государственной или муниципальной собственности, собственникам объектов капитального строительства, находящихся на данных земельных участках.

За последние несколько лет, с помощью специалистов «Городской Оценочной Компании», нашими Заказчиками было оспорено более десятка кадастровых стоимостей объектов капитального строительства и земельных участков в Территориальных комиссиях и судах, что позволило существенно снизить налогооблагаемую базу для собственников, а также арендные платежи для арендаторов земельных участков.

Оценка для оспаривания кадастровой стоимости в городе Москва
Узнать стоимость

20 лет Работаем на рынке более 20 лет

Наша компания готова предложить собственникам и арендаторам коммерческой недвижимости, услуги, по оспариванию кадастровой стоимости, а также оценка недвижимости, которые включают в себя:

  • Аналитический расчет, произведенный специалистами нашей компании, по оценке недвижимости, о возможности понижения кадастровой стоимости объектов капитального строительства и земельных участков для оспаривания кадастровой стоимости земельного участка
  • Консультирование и оказание услуг по составлению отчета об оценке рыночной стоимости для целей оспаривания кадастровой стоимости земельного участка.
  • Подготовка Отчета оценке о рыночной стоимости объекта оценки, с предполагаемым использованием: оспаривание кадастровой стоимости земельного участка, на дату установления данной стоимости.
  • Получение положительного экспертного заключения отчета оценки РОО в виде подтверждения рыночной стоимости объекта оценки, определенной оценщиками нашей компании, в отчете.

Если у Вас возникли вопросы по поводу оспариванию кадастровой стоимости Ваших объектов недвижимости, если Вы считаете, что кадастровая стоимость завышена, свяжитесь с нами, и специалисты Городской Оценочной Компании проведут предварительный расчет о возможности понижения кадастровой стоимости объектов капитального строительства и земельных участков.

Мы надеемся, что сможем помочь Вам в решении данных вопросов, наиболее полно и квалифицированно.

Почему возникает разница между кадастровой и рыночной стоимостью земельных участков после производства отчета оценке

Кадастровая стоимость:

  • Оценщик определяет кадастровую стоимость земельного участка на основании расчета средней рыночной стоимости всего кадастрового квартала, в котором находится Ваш земельный участок, что может привести к искаженному результату.
  • Оценщик определяет повышающий либо понижающий коэффициент к средней кадастровой стоимости земельного участка с учетом целевого назначения Вашего земельного участка, согласно данным кадастрового паспорта. Следовательно, какой функционал обозначен в кадастровом паспорте, тот и определятся в расчете. Если, земельный участок состоит из нескольких назначений, например: административно-производственный, то определить площадь оценки земли приходящийся на административный и производственный блок не представляется возможным. В результате, кадастровая стоимость зачастую определяется выше рынка.

Рыночная стоимость:

  • Оценщик определяет рыночную стоимость конкретного земельного участка, с учетом его фактического местоположения.
  • Оценщик определяет рыночную стоимость земельного участка с учетом его фактического использования согласно статье 24.17 Федерального закона от 29 июля 1998 г. N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации". В результате, данный расчет позволяет учесть менее дорогостоящий функционал, который не учитывается при определении кадастровой стоимости, что позволяет значительно снизить кадастровую стоимость земельного участка.

Почему возникает разница между кадастровой и рыночной стоимостью объектов капитального строительства во время оспаривания кадастровой стоимости

Кадастровая стоимость:

  • Оценщик определяет кадастровую стоимость строения на основании расчета средней стоимости всего кадастрового квартала, что может привести к искаженному результату.
  • Физическое состояние капитального строительства определяется согласно году постройки.
  • При определении кадастровой стоимости объекта капитального строительства, определяется стоимость объекта недвижимости за вычетом стоимости земельного участка для исключения двойного налогообложения. Данный вычет могут произвести некорректно, т.к. вычитается кадастровая стоимость земельного участка, либо его могут вообще не произвести, по ошибке.

Рыночная стоимость:

  • Оценщик определяет рыночную стоимость конкретного объекта.
  • Физическое состояние капитального строительства определяется на основании осмотра объекта Оценщиком.
  • При определении кадастровой стоимости объекта капитального строительства, определяется стоимость объекта недвижимости за вычетом стоимости земельного участка для исключения двойного налогообложения. Оценщик из стоимости объекта недвижимости вычитает рыночную стоимость земельного участка, что исключает ошибочный результат.

«Холд-Инвест-Аудит»

Цена на наши услуги оспаривания кадастровой стоимости зависит от масштаба объекта оценки. Узнать ее вы можете на нашем сайте в разделе Цены, а также вы можете позвонить нам, у уточнить цену для вашего участка, а также заказать наши услуги.

ПРОФЕССИОНАЛИЗМ
В штате компании состоят аттестованные аудиторы и профессиональные бухгалтеры с практическим опытом работы в различных отраслях более 10 лет
ГАРАНТИЯ КАЧЕСТВА
Качество наших услуг подтверждено Европейскими стандартами качества: ISO 9001: 2011( ISO 9001:2008)
ОТВЕТСТВЕННОСТЬ
Профессиональная ответственность застрахована в ООО «Абсолют Страхование» на сумму 50 000 000 руб.

Наши клиенты нам доверяют!