Array ( [id] => 703 [language] => 1 [parent] => 601 [left_key] => 346 [right_key] => 347 [level] => 2 [display] => 1 [menu] => 1 [menu1] => 0 [menu2] => 0 [menu3] => 0 [menu4] => 0 [module] => pages [wg_sert] => 0 [name] => Оценка дома с земельным участком [name_alt] => [text] =>

На текущий момент загородная недвижимость признана одним из наиболее частых объектов договоров о продаже и имущественных споров, и оценка дома с земельным участком стала услугой довольно востребованной. Однако чтобы правильно провести оценку, нужно принять во внимание совокупность множества факторов и использовать эффективные методы анализа стоимости. Соблюсти такую процедуру в точности могут только оценщики, обладающие большим опытом в указанной сфере.

Аудиторская фирма «ХОЛД-ИНВЕСТ-АУДИТ» организует оценку жилого дома на загородном участке и производит все процедуры в кратчайший срок. Право наших сотрудников на ведение оценочных работ и предоставление отчета о стоимости дома подтверждено сертификатами, копии которых будет выданы заказчику.

Земельные участки и дома, расположенные на них, являются специфическим видом недвижимости, при оценке которого используются специальные методы. Земля — это самовоспроизводимый природный ресурс, который может использоваться для разнообразных целей. Сейчас количество свободной земли уменьшилось, так как ее активно используют под застройку домов. Стоимость земельных участков растет ежегодно.

Земельный участок собственника должен быть внесен в государственный кадастровый реестр. При оценке участка для отчета о стоимости независимый эксперт должен принять во внимание все улучшения на текущую дату. Оценка земельного участка — комплексное мероприятие, включающее:

[intro] =>

Виды стоимости участка земли

Оценка стоимости земельного участка может быть:

Оценка стоимости земельного участка с домом — санкционированный государством комплекс работ, направленный на определение налогооблагаемого имущества и исчисление суммы выплат. Кадастровая оценка дома строго регулируется государственными нормами и проводится с использованием методов массовой оценки. Когда собственник имеет основание считать, что кадастровая стоимость участка с домом оценена неверно, он может обратиться к оценщикам для пересмотра. Мероприятие должно установить правильную стоимость земельного участка с домом на дату первой проверки.

Рыночная стоимость участка земли с домом определяет цену на имущество в условиях конкуренции на рынке на текущую дату. Для оценки данного показателя необходимо провести скрупулезный анализ рынка загородных домов.

Стоимость земельного участка с домом инвестиционная определяется для внесения имущества в качестве инвестиций в проект.

Ликвидационная стоимость участка земли с домомоценочный показатель, определяющий максимально высокую цену, за которую можно будет продать данный объект в кратчайший временной промежуток.

Когда необходима оценка земельных участков

Оценка дома с земельным участком производится независимым оценщиком при наступлении следующих событий:

Особенности оценки земельного участка

Оценивая дом, земельный участок и находящиеся на нем строения, оценщик должен учесть характеристики каждого из объектов:

Алгоритм оценки дома с земельным участком следующий:

По правилам, предписанным законодательством, оценка рыночной стоимости земельного участка с домом производится с помощью затратного метода. Оценщик должен описать в отчете процедуру расчета затрат на возведение подобной постройки. 

Для оценки стоимости конкретного объекта загородной недвижимости оценивается площадь дома, и определяются его основные характеристики. Далее оценщик производит анализ стоимости аналогичных по площади объектов с учетом рыночной ситуации на день проведения мероприятия. Если подобные объекты отсутствуют в базе, можно оценить жилые постройки, максимально приближенные по характеристикам.

 Если оценка жилого дома с земельным участком производится для вступления заказчика в права на наследство, нужно произвести анализ стоимости недвижимости на дату, указанную в свидетельстве о смерти. Компания «ХОЛД-ИНВЕСТ-АУДИТ» располагает собственной обширной базой жилых домов за длительный период времени и может легко найти необходимые данные для составления актуального отчета.

Отчет об оценке стоимости недвижимости необходим для предоставления нотариусу при вступлении наследника в свои права. Чтобы данный документ имел юридическую силу и гарантированно был принят любой инстанцией, оценщик должен приложить к нему копии свидетельства о праве на проведение необходимых мероприятий.

Процедура оценки дома с земельным участком

Чтобы заказать услугу оценки дома и земельного участка, необходимо оставить заявку. В компании «ХОЛД-ИНВЕСТ-АУДИТ» все запросы клиентов обрабатываются моментально, после чего с вами оперативно связывается наш оценщик.

После согласования всех нюансов по телефону, клиент обязуется предоставлять необходимый для оценки стоимости дома комплект документов:

Получив документацию, оценщик выезжает для осмотра объекта, в ходе которого он фиксирует следующие данные:

На основании полученных данных специалист по оценке земельных участков и жилой недвижимости производит тщательный анализ объекта и составляет отчет о его стоимости. Данный отчет может быть использован заказчику в любых судебных спорах об имуществе и при заключении сделок. Данные о стоимости жилья, отраженные в отчете, отличаются полнотой, актуальностью и достоверностью.

Чтобы заказать услуги по оценке домов и исчислению стоимости земельных участков, обращайтесь по телефону. 

[sectionid] => 0 [catid] => 0 [created] => 0000-00-00 00:00:00 [url] => otsenka-doma-s-zemelnym-uchastkom [title] => Оценка дома с земельным участком [keywords] => [description] => Профессиональные оценщики с большим опытом. Произведем оценку дома с земельным участком в минимальные сроки по доступной цене. [image] => [service] => 0 [services] => a:1:{i:0;s:2:"13";} [template] => landing [dictonary] => a:0:{} [pid] => 703 )
+7 (495) 213-87-02
+7 (499) 648-10-08

Оценка дома с земельным участком

На текущий момент загородная недвижимость признана одним из наиболее частых объектов договоров о продаже и имущественных споров, и оценка дома с земельным участком стала услугой довольно востребованной. Однако чтобы правильно провести оценку, нужно принять во внимание совокупность множества факторов и использовать эффективные методы анализа стоимости. Соблюсти такую процедуру в точности могут только оценщики, обладающие большим опытом в указанной сфере.

Аудиторская фирма «ХОЛД-ИНВЕСТ-АУДИТ» организует оценку жилого дома на загородном участке и производит все процедуры в кратчайший срок. Право наших сотрудников на ведение оценочных работ и предоставление отчета о стоимости дома подтверждено сертификатами, копии которых будет выданы заказчику.

Земельные участки и дома, расположенные на них, являются специфическим видом недвижимости, при оценке которого используются специальные методы. Земля — это самовоспроизводимый природный ресурс, который может использоваться для разнообразных целей. Сейчас количество свободной земли уменьшилось, так как ее активно используют под застройку домов. Стоимость земельных участков растет ежегодно.

Земельный участок собственника должен быть внесен в государственный кадастровый реестр. При оценке участка для отчета о стоимости независимый эксперт должен принять во внимание все улучшения на текущую дату. Оценка земельного участка — комплексное мероприятие, включающее:

  • оценку стоимости земли, принадлежащей собственнику;
  • оценку жилого дома, коттеджа, дачи;
  • оценку дополнительных построек на участке.
Оценка дома с земельным участком
Узнать стоимость

20 лет Работаем на рынке более 20 лет

Виды стоимости участка земли

Оценка стоимости земельного участка может быть:

  • кадастровой;
  • рыночной;
  • инвестиционной;
  • ликвидационной.

Оценка стоимости земельного участка с домом — санкционированный государством комплекс работ, направленный на определение налогооблагаемого имущества и исчисление суммы выплат. Кадастровая оценка дома строго регулируется государственными нормами и проводится с использованием методов массовой оценки. Когда собственник имеет основание считать, что кадастровая стоимость участка с домом оценена неверно, он может обратиться к оценщикам для пересмотра. Мероприятие должно установить правильную стоимость земельного участка с домом на дату первой проверки.

Рыночная стоимость участка земли с домом определяет цену на имущество в условиях конкуренции на рынке на текущую дату. Для оценки данного показателя необходимо провести скрупулезный анализ рынка загородных домов.

Стоимость земельного участка с домом инвестиционная определяется для внесения имущества в качестве инвестиций в проект.

Ликвидационная стоимость участка земли с домомоценочный показатель, определяющий максимально высокую цену, за которую можно будет продать данный объект в кратчайший временной промежуток.

Когда необходима оценка земельных участков

Оценка дома с земельным участком производится независимым оценщиком при наступлении следующих событий:

  • получение ипотечной ссуды на дом;
  • представление имущества в качестве объекта залога в банк;
  • раздел супружеского имущества;
  • определение базы налогообложения и исчисление суммы регулярных госвыплат;
  • приобретение жилой недвижимости или получение ее по договору дарения;
  • вступление в наследственные права одного или нескольких наследников;
  • изъятие имущества собственника;
  • покупка или продажа жилого дома с участком земли;
  • заключение договора аренды дома;

Особенности оценки земельного участка

Оценивая дом, земельный участок и находящиеся на нем строения, оценщик должен учесть характеристики каждого из объектов:

  • самого участка;
  • дома или коттеджа;
  • гаража;
  • бани;
  • автомобильного навеса и прочего имущества.

Алгоритм оценки дома с земельным участком следующий:

  • проведение анализа рынка данного сегмента недвижимости;
  • проведение анализа степени износа построек на участке и состояние земли;
  • проведение анализа предполагаемых денежных затрат на замещение жилой постройки на объекте без сноса.

По правилам, предписанным законодательством, оценка рыночной стоимости земельного участка с домом производится с помощью затратного метода. Оценщик должен описать в отчете процедуру расчета затрат на возведение подобной постройки. 

Для оценки стоимости конкретного объекта загородной недвижимости оценивается площадь дома, и определяются его основные характеристики. Далее оценщик производит анализ стоимости аналогичных по площади объектов с учетом рыночной ситуации на день проведения мероприятия. Если подобные объекты отсутствуют в базе, можно оценить жилые постройки, максимально приближенные по характеристикам.

 Если оценка жилого дома с земельным участком производится для вступления заказчика в права на наследство, нужно произвести анализ стоимости недвижимости на дату, указанную в свидетельстве о смерти. Компания «ХОЛД-ИНВЕСТ-АУДИТ» располагает собственной обширной базой жилых домов за длительный период времени и может легко найти необходимые данные для составления актуального отчета.

Отчет об оценке стоимости недвижимости необходим для предоставления нотариусу при вступлении наследника в свои права. Чтобы данный документ имел юридическую силу и гарантированно был принят любой инстанцией, оценщик должен приложить к нему копии свидетельства о праве на проведение необходимых мероприятий.

Процедура оценки дома с земельным участком

Чтобы заказать услугу оценки дома и земельного участка, необходимо оставить заявку. В компании «ХОЛД-ИНВЕСТ-АУДИТ» все запросы клиентов обрабатываются моментально, после чего с вами оперативно связывается наш оценщик.

После согласования всех нюансов по телефону, клиент обязуется предоставлять необходимый для оценки стоимости дома комплект документов:

  • документ, устанавливающий личность заказчика (паспорт);
  • технические документы на жилое здание;
  • документы, подтверждающие право собственности на участок;
  • документы, содержащие дополнительные сведения об оцениваемом имуществе.

Получив документацию, оценщик выезжает для осмотра объекта, в ходе которого он фиксирует следующие данные:

  • в каком районе находится земельный участок, насколько далеко он расположен относительно Москвы;
  • виды транспортного сообщения, время, затрачиваемое на дорогу до города;
  • экологический уровень в районе, наличие рядом с объектом рек, озер, леса;
  • качество земельного участка;
  • уровень освещенности в районе;
  • расстояние до ближайших магазинов, аптек, торговых центров и других важных объектов;
  • состояние оцениваемой постройки, год ее возведения;
  • тип дома и его этажность;
  • особенности конструктивных решений, наличие балконов, материал отделки;
  • наличие или отсутствие охраны на территории;
  • состояние дополнительных построек на участке;
  • наличие или отсутствие подземной парковки и другие характеризующие объект сведения.

На основании полученных данных специалист по оценке земельных участков и жилой недвижимости производит тщательный анализ объекта и составляет отчет о его стоимости. Данный отчет может быть использован заказчику в любых судебных спорах об имуществе и при заключении сделок. Данные о стоимости жилья, отраженные в отчете, отличаются полнотой, актуальностью и достоверностью.

Чтобы заказать услуги по оценке домов и исчислению стоимости земельных участков, обращайтесь по телефону. 

ПРОФЕССИОНАЛИЗМ
В штате компании состоят аттестованные аудиторы и профессиональные бухгалтеры с практическим опытом работы в различных отраслях более 10 лет
ГАРАНТИЯ КАЧЕСТВА
Качество наших услуг подтверждено Европейскими стандартами качества: ISO 9001: 2011( ISO 9001:2008)
ОТВЕТСТВЕННОСТЬ
Профессиональная ответственность застрахована в ООО «Абсолют Страхование» на сумму 50 000 000 руб.

Мы гарантируем высокое качество работы и доступные цены!

Виды оказываемых услуг Показатель единицы услуги Стоимость услуги, рублей
Оценочная деятельность
Оценка недвижимости 1 ед. от 5 000 руб.

Наши клиенты нам доверяют!