Array ( [id] => 697 [language] => 1 [parent] => 601 [left_key] => 324 [right_key] => 325 [level] => 2 [display] => 1 [menu] => 1 [menu1] => 0 [menu2] => 0 [menu3] => 0 [menu4] => 0 [module] => pages [wg_sert] => 0 [name] => Оценка квартиры для ипотеки [name_alt] => [text] =>

Недвижимое имущество собственника является основным видом залога, принимаемым банком при выдаче в кредит крупной денежной суммы, поэтому оценка квартиры для ипотеки должна быть точной и полной. Аудиторская компания «ХОЛД-ИНВЕСТ-АУДИТ» осуществляет профессиональную оценку имущества для получения ипотеки на основании аккредитации в Российском обществе оценщиков. Мы проведем необходимый комплекс мероприятий в соответствии с законодательными предписаниями и составим отчет об оценке стоимости квартиры в нужный срок.

Оценка рыночной стоимости ипотечного жилья для банка необходима:

Современные банковские организации предъявляют строгие требования к отчету о стоимости квартиры в ипотеку. У каждого банка свои предписания к проведению мероприятий по оценке, которые должен учесть специалист оценочной компании. Наши специалисты проведут независимую оценку квартиры, принимая во внимание все требования кредитующей стороны, и помогут получить положительный ответ на запрос необходимой денежной суммы. Размер кредита, который банк может предоставить заемщику, напрямую зависит от рыночной цены на квартиру. Специалисты нашей компании составят отчет с учетом особенностей банка и помогут получить искомую сумму кредита. Составленный оценочный отчет, соответствующий:

[intro] =>

Как заказать оценку квартиры для ипотеки

Обратившись в банк для получения ипотеки, предоставляя квартиру в качестве залога по кредиту, владелец недвижимости должен выбрать оценочную компанию, имеющую аккредитацию. Чтобы заказать оценку квартиры в компании «ХОЛД-ИНВЕСТ-АУДИТ», нужно оставить заявку, которая будет обработана в кратчайший срок. Далее собственник жилья связывается с оценщиком для обсуждения:

Оценщик независимой организации выезжает на объект в установленный срок, чтобы зафиксировать:

Сотрудник оценочной компании проводит тщательный анализ состояния рынка недвижимости, используя арсенал эффективных, зарекомендовавших себя методов. При оценке ипотечной квартиры необходимо рассмотреть полный комплекс ее характеристик и отразить их в оценочном отчете.

Отчет об оценке ипотечной недвижимости передается на руки заказчику, который направляет его на рассмотрение в банк. Если сотрудник оценочной фирмы грамотно произвел необходимые действия, банк принимает положительное решение о выдаче ипотечного кредита собственнику квартиры. 

Какие документы должен предъявить собственник для оценки ипотечной квартиры

При покупке квартиры в ипотеку и проведении оценки ее рыночной стоимости заемщик предоставляет представителю оценочной компании пакет документов, включающий:

Если производится оценка квартиры в новостройке, необходимо дополнить комплект документов договором о долевом участии собственника или другим договором, определяющим его права на данный объект. Если заемщиком в ипотеку приобретается квартира, находящаяся в собственности организации, а не частного лица, он должен заказать справку, содержащую:

Все оценочные данные, содержащиеся в справочном документе, должны быть указаны на последнюю отчетную дату.

При передаче комплекта документов специалисту, проводящему оценку квартиры для ипотечного кредита, их не требуется заверять у нотариуса. Достаточно предъявить качественные бумажные копии или направить сканы документов на электронный адрес оценочной фирмы.

С момента предоставления полного комплекта документов оценщику начинается отсчет времени, заложенного на оценку стоимости ипотечной квартиры. Если комплект неполон или документы содержат недостоверные данные, банк не сможет принять их самих, а также оценочный отчет, составленный на их основании.

Какие параметры фиксируются оценщиком при оценке ипотечной квартиры

Выезжая на объект оценки, специалист независимой экспертной компании обязан произвести тщательный осмотр квартиры и прилегающей местности. Для составления оценочного отчета и объективного вывода о стоимости оцениваемой недвижимости потребуются следующие сведения:

На основании полученных сведений оценщик выражает субъективное мнение о привлекательности ипотечной квартиры и вносит его в отчет. Также к оценочному отчету прилагаются фотографии объекта, сделанные во время выезда, копии документов, предоставленных заемщиком и копии документов, подтверждающих личность оценщика и его право на проведение данных работ. 

Направление отчета по оценке ипотечной квартиры в банк

Чтобы банк принял оценочный отчет о стоимости квартиры в ипотеку и выдал кредит, необходимо соблюдать его требования. Поэтому прежде чем специалист приступит к оценке квартиры для ипотеки, необходимо предоставить ему сведения о выбранной заемщиком банковской организации.

Отчет об оценке стоимости квартиры для банка представляет собой сшитый документ на нескольких листах с приложениями, требуемыми кредитующей организацией. Оценочный отчет, созданный специалистом аккредитованной фирмы, имеет юридическую силу и должен быть принят банком как официальный документ.

Данные, внесенные в оценочный отчет о стоимости ипотечной квартиры, должны быть:

На основе суммы, указанной в оценочном отчете по результатам исчисления стоимости квартиры, банк будет принимать решение о размере кредитной суммы, выдаваемой заемщику.

Только оценщик, обладающий огромным опытом в исчислении стоимости недвижимости, может создать оценочный отчет с учетом всех тонкостей, способных повлиять на положительное решение банка при рассмотрении вопроса об ипотеке. Специалисты аудиторской компании «ХОЛД-ИНВЕСТ-АУДИТ» применяют эффективные метода определения рыночной стоимости ипотечного жилья и обладают широкой базой недвижимости, чтобы качественно выполнить свою работу. Обратившись к нам, вы получаете:

Заказать оценку квартиры в Москве вы можете, обратившись по телефону.

[sectionid] => 0 [catid] => 0 [created] => 0000-00-00 00:00:00 [url] => otsenka-kvartiry-dlya-ipoteki [title] => Оценка квартиры для ипотеки [keywords] => [description] => Профессиональные оценщики с большим опытом. Произведем оценку стоимости квартиры для банка в минимальные сроки по доступной цене. [image] => [service] => 0 [services] => a:1:{i:0;s:2:"13";} [template] => landing [dictonary] => a:0:{} [pid] => 697 )
+7 (495) 213-87-02
+7 (499) 648-10-08

Оценка квартиры для ипотеки

Недвижимое имущество собственника является основным видом залога, принимаемым банком при выдаче в кредит крупной денежной суммы, поэтому оценка квартиры для ипотеки должна быть точной и полной. Аудиторская компания «ХОЛД-ИНВЕСТ-АУДИТ» осуществляет профессиональную оценку имущества для получения ипотеки на основании аккредитации в Российском обществе оценщиков. Мы проведем необходимый комплекс мероприятий в соответствии с законодательными предписаниями и составим отчет об оценке стоимости квартиры в нужный срок.

Оценка рыночной стоимости ипотечного жилья для банка необходима:

  • для исчисления суммы кредита, которую банковская организация может ссудить заемщику;
  • при передаче квартиры или квартирной доли в качестве залога по кредиту.

Современные банковские организации предъявляют строгие требования к отчету о стоимости квартиры в ипотеку. У каждого банка свои предписания к проведению мероприятий по оценке, которые должен учесть специалист оценочной компании. Наши специалисты проведут независимую оценку квартиры, принимая во внимание все требования кредитующей стороны, и помогут получить положительный ответ на запрос необходимой денежной суммы. Размер кредита, который банк может предоставить заемщику, напрямую зависит от рыночной цены на квартиру. Специалисты нашей компании составят отчет с учетом особенностей банка и помогут получить искомую сумму кредита. Составленный оценочный отчет, соответствующий:

  • трем обязательным стандартам, предписанным законодательством;
  • стандартам, разработанным Ассоциацией Российских Банков;
  • стандартам  Ассоциации Ипотечного Жилищного Кредитования.
Оценка квартиры для ипотеки
Узнать стоимость

20 лет Работаем на рынке более 20 лет

Как заказать оценку квартиры для ипотеки

Обратившись в банк для получения ипотеки, предоставляя квартиру в качестве залога по кредиту, владелец недвижимости должен выбрать оценочную компанию, имеющую аккредитацию. Чтобы заказать оценку квартиры в компании «ХОЛД-ИНВЕСТ-АУДИТ», нужно оставить заявку, которая будет обработана в кратчайший срок. Далее собственник жилья связывается с оценщиком для обсуждения:

  • сроков проведения оценки квартиры;
  • времени, необходимого для составления оценочного отчета для банка;
  • стоимости оценки квартиры для ипотеки;
  • даты выезда специалиста на объект;
  • перечня документов, которые должен подготовить владелец оцениваемой квартиры.

Оценщик независимой организации выезжает на объект в установленный срок, чтобы зафиксировать:

  • характеристики квартиры;
  • отсутствие несанкционированных перепланировок;
  • право собственности заказчика.

Сотрудник оценочной компании проводит тщательный анализ состояния рынка недвижимости, используя арсенал эффективных, зарекомендовавших себя методов. При оценке ипотечной квартиры необходимо рассмотреть полный комплекс ее характеристик и отразить их в оценочном отчете.

Отчет об оценке ипотечной недвижимости передается на руки заказчику, который направляет его на рассмотрение в банк. Если сотрудник оценочной фирмы грамотно произвел необходимые действия, банк принимает положительное решение о выдаче ипотечного кредита собственнику квартиры. 

Какие документы должен предъявить собственник для оценки ипотечной квартиры

При покупке квартиры в ипотеку и проведении оценки ее рыночной стоимости заемщик предоставляет представителю оценочной компании пакет документов, включающий:

  • паспортные данные заявителя;
  • технические документы на квартиру;
  • документы, устанавливающие право собственности на объект оценки;

Если производится оценка квартиры в новостройке, необходимо дополнить комплект документов договором о долевом участии собственника или другим договором, определяющим его права на данный объект. Если заемщиком в ипотеку приобретается квартира, находящаяся в собственности организации, а не частного лица, он должен заказать справку, содержащую:

  • реквизиты юрлица, владеющего данной недвижимостью;
  • сведения о первоначальной стоимости объекта;
  • сведения об остаточной стоимости объекта.

Все оценочные данные, содержащиеся в справочном документе, должны быть указаны на последнюю отчетную дату.

При передаче комплекта документов специалисту, проводящему оценку квартиры для ипотечного кредита, их не требуется заверять у нотариуса. Достаточно предъявить качественные бумажные копии или направить сканы документов на электронный адрес оценочной фирмы.

С момента предоставления полного комплекта документов оценщику начинается отсчет времени, заложенного на оценку стоимости ипотечной квартиры. Если комплект неполон или документы содержат недостоверные данные, банк не сможет принять их самих, а также оценочный отчет, составленный на их основании.

Какие параметры фиксируются оценщиком при оценке ипотечной квартиры

Выезжая на объект оценки, специалист независимой экспертной компании обязан произвести тщательный осмотр квартиры и прилегающей местности. Для составления оценочного отчета и объективного вывода о стоимости оцениваемой недвижимости потребуются следующие сведения:

  • в каком районе Москвы находится недвижимость, как далеко он удален от центра;
  • насколько хорошо развита транспортная инфраструктура в районе;
  • какова пешая доступность от объекта до остановки общественного транспорта и метро;
  • уровень экологии в данной местности, наличие поблизости леса, реки;
  • какие удобства находятся вблизи объекта, есть ли школа, детский сад, аптеки, магазины, крупные торговые центы;
  • перспективы развития инфраструктуры района;
  • уровень благоустроенности двора, в котором расположен объект недвижимости: есть ли открытая парковка, детская игровая зона, зона для отдыха;
  • год постройки здания, в котором находится оцениваемая квартира;
  • наличие или отсутствие подземной парковки;
  • наличие или отсутствие круглосуточной охраны;
  • состояние фасада дома и материалы отделки;
  • процент износа дома с учетом возраста постройки;
  • этажность здания;
  • санитарные условия в подъезде и материалы его отделки;
  • на каком этаже располагается квартира;
  • куда выходят окна;
  • уровень уличного шума, проникающего в квартиру;
  • дату проведения последних ремонтных работ в квартире;
  • количество комнат и их площадь;
  • вид перекрытий;
  • соответствие характеристик квартиры плану БТИ;
  • данные о работе водоснабжения, канализации, газового оборудования;

На основании полученных сведений оценщик выражает субъективное мнение о привлекательности ипотечной квартиры и вносит его в отчет. Также к оценочному отчету прилагаются фотографии объекта, сделанные во время выезда, копии документов, предоставленных заемщиком и копии документов, подтверждающих личность оценщика и его право на проведение данных работ. 

Направление отчета по оценке ипотечной квартиры в банк

Чтобы банк принял оценочный отчет о стоимости квартиры в ипотеку и выдал кредит, необходимо соблюдать его требования. Поэтому прежде чем специалист приступит к оценке квартиры для ипотеки, необходимо предоставить ему сведения о выбранной заемщиком банковской организации.

Отчет об оценке стоимости квартиры для банка представляет собой сшитый документ на нескольких листах с приложениями, требуемыми кредитующей организацией. Оценочный отчет, созданный специалистом аккредитованной фирмы, имеет юридическую силу и должен быть принят банком как официальный документ.

Данные, внесенные в оценочный отчет о стоимости ипотечной квартиры, должны быть:

  • актуальными;
  • достоверными;
  • полными;
  • точными.

На основе суммы, указанной в оценочном отчете по результатам исчисления стоимости квартиры, банк будет принимать решение о размере кредитной суммы, выдаваемой заемщику.

Только оценщик, обладающий огромным опытом в исчислении стоимости недвижимости, может создать оценочный отчет с учетом всех тонкостей, способных повлиять на положительное решение банка при рассмотрении вопроса об ипотеке. Специалисты аудиторской компании «ХОЛД-ИНВЕСТ-АУДИТ» применяют эффективные метода определения рыночной стоимости ипотечного жилья и обладают широкой базой недвижимости, чтобы качественно выполнить свою работу. Обратившись к нам, вы получаете:

  • быструю и качественную оценку стоимости квартиры для банка;
  • оперативный выезд специалиста на объект;
  • низкие цены на полный комплекс услуг по оценке недвижимости.

Заказать оценку квартиры в Москве вы можете, обратившись по телефону.

ПРОФЕССИОНАЛИЗМ
В штате компании состоят аттестованные аудиторы и профессиональные бухгалтеры с практическим опытом работы в различных отраслях более 10 лет
ГАРАНТИЯ КАЧЕСТВА
Качество наших услуг подтверждено Европейскими стандартами качества: ISO 9001: 2011( ISO 9001:2008)
ОТВЕТСТВЕННОСТЬ
Профессиональная ответственность застрахована в ООО «Абсолют Страхование» на сумму 50 000 000 руб.

Мы гарантируем высокое качество работы и доступные цены!

Виды оказываемых услуг Показатель единицы услуги Стоимость услуги, рублей
Оценочная деятельность
Оценка недвижимости 1 ед. от 5 000 руб.

Наши клиенты нам доверяют!