Array ( [id] => 698 [language] => 1 [parent] => 601 [left_key] => 326 [right_key] => 327 [level] => 2 [display] => 1 [menu] => 1 [menu1] => 0 [menu2] => 0 [menu3] => 0 [menu4] => 0 [module] => pages [wg_sert] => 0 [name] => Оценка квартиры для оформления закладной [name_alt] => [text] =>

Для предоставления банку, выдавшему ипотечный кредит, гарантий на получение дохода с процентов, необходимо оценить квартиру для оформления закладной. Данный вид услуги осуществляют независимые организации, аккредитованные на проведение оценочных мероприятий. Провести оценку квартиры в Москве предлагает аудиторская компания «ХОЛД-ИНВЕСТ-АУДИТ». В штат наших сотрудников входят специалисты с опытом аналогичной работы, которые могут оценить имущество для закладной в кратчайший срок.

Закладная представляет собой документ, который хранится в банке до полного погашения займа должником. Выполняя мероприятия по оценке квартиры для оформления закладной, сотрудник оценочной компании руководствуется не только законодательными предписаниями, но и индивидуальными требованиями указанного банка. Грамотно составленный отчет для закладной, содержащий сведения о стоимости недвижимости, признается документом, имеющим официальный статус.

[intro] =>

Порядок оценки квартиры для оформления закладной

Закладная оформляется на основании данных, отраженных в оценочном отчете о рыночной стоимости квартиры. Также в данном документе содержатся сведения о стоимости недвижимости при досрочном расторжении договора с банком. Без предъявления отчета оценщика оформление закладной невозможно.

Для составления отчета об оценке стоимости квартиры для закладной заемщику необходимо предоставить:

Получив документы, оценщик приступает к осмотру квартиры с целью фиксации ее основных характеристик, влияющих на стоимость. После этого производится оценка квартиры с использованием трех подходов анализа рынка:

Стандарты для проведения оценки квартиры для закладной определены независимо от того, в каком районе она расположена. Однако перечень ценообразующих факторов может отличаться из-за территориальных особенностей объекта.

Что входит в отчет об оценке квартиры для закладной

Оценка рыночной стоимости жилого помещения производится на основании данных, фиксируемых оценщиком во время выезда на объект

Учитываются следующие данные:

Отчет о стоимости квартиры для закладной содержит следующие разделы:

Для оформления закладной в банк предоставляется отчет вместе с документами от клиента и застройщика, и свидетельством, подтверждающим право сотрудника компании на проведение оценки

Заказать оценку квартиры для закладной по выгодной цене можно, позвонив по телефону в компанию «ХОЛД-ИНВЕСТ-АУДИТ».

[sectionid] => 0 [catid] => 0 [created] => 0000-00-00 00:00:00 [url] => otsenka-kvartiry-dlya-oformleniya-zakladnoi [title] => Оценка квартиры для оформления закладной [keywords] => [description] => Профессиональные оценщики с большим опытом. Произведем оценку квартиры для оформления закладной в минимальные сроки по доступной цене. [image] => [service] => 0 [services] => a:1:{i:0;s:2:"13";} [template] => landing [dictonary] => a:0:{} [pid] => 698 )
+7 (495) 213-87-02
+7 (499) 648-10-08

Оценка квартиры для оформления закладной

Для предоставления банку, выдавшему ипотечный кредит, гарантий на получение дохода с процентов, необходимо оценить квартиру для оформления закладной. Данный вид услуги осуществляют независимые организации, аккредитованные на проведение оценочных мероприятий. Провести оценку квартиры в Москве предлагает аудиторская компания «ХОЛД-ИНВЕСТ-АУДИТ». В штат наших сотрудников входят специалисты с опытом аналогичной работы, которые могут оценить имущество для закладной в кратчайший срок.

Закладная представляет собой документ, который хранится в банке до полного погашения займа должником. Выполняя мероприятия по оценке квартиры для оформления закладной, сотрудник оценочной компании руководствуется не только законодательными предписаниями, но и индивидуальными требованиями указанного банка. Грамотно составленный отчет для закладной, содержащий сведения о стоимости недвижимости, признается документом, имеющим официальный статус.

Оценка квартиры для оформления закладной
Узнать стоимость

20 лет Работаем на рынке более 20 лет

Порядок оценки квартиры для оформления закладной

Закладная оформляется на основании данных, отраженных в оценочном отчете о рыночной стоимости квартиры. Также в данном документе содержатся сведения о стоимости недвижимости при досрочном расторжении договора с банком. Без предъявления отчета оценщика оформление закладной невозможно.

Для составления отчета об оценке стоимости квартиры для закладной заемщику необходимо предоставить:

  • документы, подтверждающие его участие в долевой собственности;
  • акт приема-передачи оцениваемого имущества;
  • техпаспорт и другие документы от застройщика, содержащие технические данные о квартире;
  • паспортные данные заемщика.

Получив документы, оценщик приступает к осмотру квартиры с целью фиксации ее основных характеристик, влияющих на стоимость. После этого производится оценка квартиры с использованием трех подходов анализа рынка:

  • затратного;
  • доходного;
  • сравнительного.

Стандарты для проведения оценки квартиры для закладной определены независимо от того, в каком районе она расположена. Однако перечень ценообразующих факторов может отличаться из-за территориальных особенностей объекта.

Что входит в отчет об оценке квартиры для закладной

Оценка рыночной стоимости жилого помещения производится на основании данных, фиксируемых оценщиком во время выезда на объект

Учитываются следующие данные:

  • особенности местности;
  • особенности дома;
  • особенности самой квартиры.

Отчет о стоимости квартиры для закладной содержит следующие разделы:

  • выводы оценщика, основанные на фактах, идентифицирующих указанную квартиру;
  • данные о рыночной стоимости имущества, исчисленные с применением совокупности методов оценки;
  • задание на оценку;
  • сведения о применяемых в процессе оценки стандартах;
  • сведения о заемщике;
  • ограничения, допускаемые специалистом оценочной компании при проведении мероприятий;
  • общий анализ рынка недвижимости и анализ конкретного сегмента, к которому принадлежит объект;
  • фотографии квартиры;
  • выписка из техпаспорта, полученная от застройщика;
  • приложения в виде копий правоустанавливающих и других документов.

Для оформления закладной в банк предоставляется отчет вместе с документами от клиента и застройщика, и свидетельством, подтверждающим право сотрудника компании на проведение оценки

Заказать оценку квартиры для закладной по выгодной цене можно, позвонив по телефону в компанию «ХОЛД-ИНВЕСТ-АУДИТ».

ПРОФЕССИОНАЛИЗМ
В штате компании состоят аттестованные аудиторы и профессиональные бухгалтеры с практическим опытом работы в различных отраслях более 10 лет
ГАРАНТИЯ КАЧЕСТВА
Качество наших услуг подтверждено Европейскими стандартами качества: ISO 9001: 2011( ISO 9001:2008)
ОТВЕТСТВЕННОСТЬ
Профессиональная ответственность застрахована в ООО «Абсолют Страхование» на сумму 50 000 000 руб.

Мы гарантируем высокое качество работы и доступные цены!

Виды оказываемых услуг Показатель единицы услуги Стоимость услуги, рублей
Оценочная деятельность
Оценка недвижимости 1 ед. от 5 000 руб.

Наши клиенты нам доверяют!