Array ( [id] => 708 [language] => 1 [parent] => 601 [left_key] => 344 [right_key] => 345 [level] => 2 [display] => 1 [menu] => 1 [menu1] => 0 [menu2] => 0 [menu3] => 0 [menu4] => 0 [module] => pages [wg_sert] => 0 [name] => Оценка промышленной недвижимости [name_alt] => [text] =>

Оценка промышленной недвижимости требует комплексного подхода и повышенного внимания к каждой детали, характеризующей объект. Произвести такую работу по силам только профессионалам с богатым опытом в данной сфере.  Аудиторская фирма «ХОЛД-ИНВЕСТ-АУДИТ» за годы существования реализовала десятки экспертиз, оценив множество объектов промышленной недвижимости на высшем уровне. 

К объектам оценки промышленной недвижимости относятся не только земельные участки и производственные здания. Согласно законодательству, к промышленным сооружениям, вносимым в Единый госреестр, можно причислить:

[intro] =>

Принимая на себя договорные обязательства по проведению оценки промышленной недвижимости и определению ее стоимости для отчета, оценщик использует эффективный арсенал средств и опыт, полученный на практике. Объекты промышленного назначения имеют довольно специфичные характеристики, поэтому при их оценке возникают определенные сложности, разрешить которые могут только профессионалы.

Особенности объектов, признанных промышленной недвижимостью:

В большинстве случаев оценка промышленных объектов недвижимости производится с использованием доходного метода. Эксперт проводит анализ прибыли предприятия, изучая суммы прихода и расхода денежных средств. Однако этот метод не всегда можно применить к промышленной недвижимости, поэтому опытные оценщики используют собственные наработки.

Когда необходима оценка промышленной недвижимости

Обращение к профессиональным оценщикам и производство грамотной экспертизы промышленных сооружений владелец предприятия инициирует в следующих случаях:

Какие факторы подлежат анализу при проведении оценки промышленной недвижимости

Оценка промышленной недвижимости не подразумевает изучение расположения объекта относительно черты города, но требует проведения экспертизы следующих характеристик:

Для заключения договора на проведение оценки промышленной недвижимости и составление отчета руководителю предприятия понадобится предоставить оценщику комплект документов, включающий:

В процессе оценки промышленной недвижимости, сотрудник оценочной фирмы производит экспертизу документов и всех сведений, полученных при выезде на объект. По ее результатам составляется независимый отчет, содержащий:

Заказать оценку промышленной недвижимости в Москве по выгодной цене вы можете, обратившись по телефону в компанию «ХОЛД-ИНВЕСТ-АУДИТ».

[sectionid] => 0 [catid] => 0 [created] => 0000-00-00 00:00:00 [url] => otsenka-promyshlennoi-nedvizhimosti [title] => Оценка промышленной недвижимости [keywords] => [description] => Профессиональные оценщики с большим опытом. Произведем оценку промышленной недвижимости в минимальные сроки по доступной цене. [image] => [service] => 0 [services] => a:1:{i:0;s:2:"13";} [template] => landing [dictonary] => a:0:{} [pid] => 708 )
+7 (495) 213-87-02
+7 (499) 648-10-08

Оценка промышленной недвижимости

Оценка промышленной недвижимости требует комплексного подхода и повышенного внимания к каждой детали, характеризующей объект. Произвести такую работу по силам только профессионалам с богатым опытом в данной сфере.  Аудиторская фирма «ХОЛД-ИНВЕСТ-АУДИТ» за годы существования реализовала десятки экспертиз, оценив множество объектов промышленной недвижимости на высшем уровне. 

К объектам оценки промышленной недвижимости относятся не только земельные участки и производственные здания. Согласно законодательству, к промышленным сооружениям, вносимым в Единый госреестр, можно причислить:

  • нефтехранилища;
  • газопроводы и энергетические системы;
  • канализационные системы;
  • линии электропередач;
  • инженерные блоки;
  • хозяйственные блоки;
  • причалы;
  • железнодорожные пути и иные виды транспортного сообщения;
  • бункеры;
  • очистные сооружения;
  • пандусы и прочие объекты.
Оценка промышленной недвижимости
Узнать стоимость

20 лет Работаем на рынке более 20 лет

Принимая на себя договорные обязательства по проведению оценки промышленной недвижимости и определению ее стоимости для отчета, оценщик использует эффективный арсенал средств и опыт, полученный на практике. Объекты промышленного назначения имеют довольно специфичные характеристики, поэтому при их оценке возникают определенные сложности, разрешить которые могут только профессионалы.

Особенности объектов, признанных промышленной недвижимостью:

  • лишь небольшой процент всех заключаемых за период договоров купли-продажи приходится на заключение сделок с объектами промышленности;
  • довольно сложно применить затратный метод при проведении экспертизы, так как воссоздание объекта, аналогичного оцениваемому, требует огромных издержек;
  • высокая стоимость промышленных объектов;
  • зависимость стоимости предприятия от уровня технической оснащенности и современности оборудования;
  • отсутствие влияния на стоимость объекта такого фактора, как месторасположение.

В большинстве случаев оценка промышленных объектов недвижимости производится с использованием доходного метода. Эксперт проводит анализ прибыли предприятия, изучая суммы прихода и расхода денежных средств. Однако этот метод не всегда можно применить к промышленной недвижимости, поэтому опытные оценщики используют собственные наработки.

Когда необходима оценка промышленной недвижимости

Обращение к профессиональным оценщикам и производство грамотной экспертизы промышленных сооружений владелец предприятия инициирует в следующих случаях:

  • при покупке объекта;
  • при продаже объекта;
  • при ликвидации предприятия;
  • для налаживания системы бухгалтерского учета;
  • при необходимости оформить кредит и предоставить объект недвижимости в качестве залога;
  • для определения стоимости объекта недвижимости и использования этих данных в суде;
  • для исчисления арендной стоимости;
  • для взноса в уставной капитал организации;
  • для анализа хозяйственно-финансовой деятельности предприятия и определения уровня ее эффективности.

Какие факторы подлежат анализу при проведении оценки промышленной недвижимости

Оценка промышленной недвижимости не подразумевает изучение расположения объекта относительно черты города, но требует проведения экспертизы следующих характеристик:

  • особенности земельного участка;
  • особенности каждого из производственных помещений, принадлежащих к данному объекту промышленности;
  • характеристики административных сооружений;
  • характеристики сооружений вспомогательного назначения;
  • наличие и особенности газоснабжения, водоснабжения и прочих инженерно-технических коммуникаций;
  • наличие охранных постов, камер видеонаблюдения и дополнительных средств охраны;
  • характеристики сооружений бытового назначения.

Для заключения договора на проведение оценки промышленной недвижимости и составление отчета руководителю предприятия понадобится предоставить оценщику комплект документов, включающий:

  • документы о праве на организацию промышленной деятельности и свидетельства о праве на собственность;
  • данные об имеющихся обременениях;
  • паспорт БТИ или иные документы, содержащие информацию о технических особенностях объекта;
  • документы, содержащие сведения о балансе предприятия.

В процессе оценки промышленной недвижимости, сотрудник оценочной фирмы производит экспертизу документов и всех сведений, полученных при выезде на объект. По ее результатам составляется независимый отчет, содержащий:

  • данные о заказчике;
  • сведения о лице, проводящем экспертизу и документы, подтверждающие право на осуществление подобной деятельности;
  • описание объекта промышленной недвижимости с указанием всех характеристик;
  • оценку рыночной стоимости объекта с описанием методологии ее исчисления;
  • дополнительные материалы: фотографии, документы и свидетельства, имеющие отношение к процедуре оценки недвижимости.

Заказать оценку промышленной недвижимости в Москве по выгодной цене вы можете, обратившись по телефону в компанию «ХОЛД-ИНВЕСТ-АУДИТ».

ПРОФЕССИОНАЛИЗМ
В штате компании состоят аттестованные аудиторы и профессиональные бухгалтеры с практическим опытом работы в различных отраслях более 10 лет
ГАРАНТИЯ КАЧЕСТВА
Качество наших услуг подтверждено Европейскими стандартами качества: ISO 9001: 2011( ISO 9001:2008)
ОТВЕТСТВЕННОСТЬ
Профессиональная ответственность застрахована в ООО «Абсолют Страхование» на сумму 50 000 000 руб.

Мы гарантируем высокое качество работы и доступные цены!

Виды оказываемых услуг Показатель единицы услуги Стоимость услуги, рублей
Оценочная деятельность
Оценка недвижимости 1 ед. от 5 000 руб.

Наши клиенты нам доверяют!