Оценка ставки арендной ставки, стоимости права аренды


Ставка арендной платы - объем выплат на период, указанный в договоре аренды. Ставка арендной платы должна обеспечивать арендодателю получение прибыли не ниже средней нормы на вложенный капитал, а для арендатора стоимость должна быть не выше минимальной стоимости, по которой он может взять в аренду объект с аналогичной функциональностью и полезностью. В аренду, в том числе финансовую, может передаваться любое имущество: здания, сооружения, земельные участки, оборудование, транспортные средства и др.

Оценка стоимости прав аренды строится на преимуществ, которые дает оцениваемый договор аренды арендатору и за обладание которыми покупатель готов заплатить деньги. Нет никакого экономического смысла покупать у кого-то право аренды, если совокупность прав по этому договору не дает преимуществ, по сравнению с договором, который можно заключить непосредственно с арендодателем на общих рыночных условиях.

Отчет об оценке ставки арендной платы и стоимости права аренды порой является неоспоримым доказательством справедливости сделки для продавца и покупателя, арендодателя и арендатора, либо контролирующих органов.

Специалисты ЗАО Аудиторская компания «ХОЛД-ИНВЕСТ-АУДИТ» имеют многолетний опыт работы в области оценки права аренды и величины арендной ставки. При проведении оценки мы учитываем все существенные факторы и даем свое заключение, основанное на анализе объективной информации.