Array ( [id] => 692 [language] => 1 [parent] => 601 [left_key] => 316 [right_key] => 317 [level] => 2 [display] => 1 [menu] => 1 [menu1] => 0 [menu2] => 0 [menu3] => 0 [menu4] => 0 [module] => pages [wg_sert] => 0 [name] => Оценка загородной недвижимости [name_alt] => [text] =>

Оценка загородной недвижимости — один из наиболее частых запросов, направляемых в независимые экспертные компании. Это связано с тем, что количество факторов, из которых складывается стоимость на дома, находящиеся за чертой города, значительно превышает совокупность параметров оценки обычной квартиры. Осуществить процедуру оценки объекта загородной недвижимости могут только профессионалы, обладающие достаточным арсеналом средств и  многолетним опытом в данной сфере.

Специалисты аудиторской фирмы «ХОЛД-ИНВЕСТ-АУДИТ» произведут независимую оценку загородной недвижимости, используя самые эффективные методы. Мы осуществляем регулярный мониторинг цен на коттеджи и работаем с учетом актуальных рыночных тенденций.  Обратившись к нам, вы получите оценочные данные о стоимости объекта недвижимости на вашем загородном участке и сможете заключить выгодную имущественную сделку.

Наиболее частой причиной для проведения оценки загородной недвижимости является желание заказчика продать имущество и получить максимум прибыли с объекта. Со стороны покупателя также присутствует желание приобрести дачу или дом за чертой города по выгодной стоимости. Специалисты независимой экспертной компании всегда действуют с учетом интересов клиента и соблюдают все законодательные нормы, регулирующие процедуру оценки объекта недвижимости.

Оценка стоимости на загородную недвижимость актуальна при совершении следующих операций:

[intro] =>

Ценнобразующие факторы

К объектам загородной недвижимости относится непосредственно земельный участок, а также построенный на нем дом, коттедж или помещение нежилого назначения. В процессе проведения оценки загородной недвижимости специалист экспертной организации фиксирует такие факторы, как:

Дополнительно учитываются особенности природного ландшафта, наличие лесов и рек, а также уровень престижности самого района, где располагается оцениваемый объект недвижимости. Все полученные данные тщательно документируются оценщиком для последующего создания отчета о стоимости на загородную недвижимость клиента.

Процедура оценки загородной недвижимости

Чтобы эксперт по оценке загородного дома и участка мог приступить к определению стоимости, заказчик должен предоставить ему полный комплект нотариально заверенных копий документов на эти объекты. В обязательный перечень входят:

По запросу эксперта список документов для оценки может быть расширен, чтобы получить наиболее полное представление о ценообразующих факторах и составить грамотный оценочный отчет о стоимости на загородную недвижимость.

 Методология, применяемая к оценке объекта загородной недвижимости та же, что и при установке стоимости городской квартиры. Специалисты используют три общепринятых способа для оценки стоимости имущества:

Затратный метод оценки стоимости объекта базируется на подсчете суммы, необходимой на возведение аналогичного здания на загородном участке, подобном рассматриваемому. Оценка загородной недвижимости сравнительным методом предполагает изучение текущего состояния рынка и мониторинг цен на объекты, с одинаковыми характеристиками. Доходный метод применяется для исчисления потенциальной прибыли, которую может принести владельцу данный тип объекта недвижимости.

Результат независимой оценки стоимости на загородную недвижимость, проведенной экспертами компании «ХОЛД-ИНВЕСТ-АУДИТ», будут отражать достоверные, полные и актуальные сведения о цене объекта. Вы можете заказать услугу в Москве по выгодным ценам, обратившись по телефону. Сроки проведения независимой оценки и составления отчета о стоимости загородной недвижимости, а также объем работ согласовываются индивидуально. 

[sectionid] => 0 [catid] => 0 [created] => 0000-00-00 00:00:00 [url] => otsenka-zagorodnoi-nedvizhimosti [title] => Оценка загородной недвижимости [keywords] => [description] => Профессиональные оценщики с большим опытом. Произведем оценку загородной недвижимости в минимальные сроки по доступной цене. [image] => [service] => 0 [services] => a:1:{i:0;s:2:"13";} [template] => landing [dictonary] => a:0:{} [pid] => 692 )
+7 (495) 213-87-02
+7 (499) 648-10-08

Оценка загородной недвижимости

Оценка загородной недвижимости — один из наиболее частых запросов, направляемых в независимые экспертные компании. Это связано с тем, что количество факторов, из которых складывается стоимость на дома, находящиеся за чертой города, значительно превышает совокупность параметров оценки обычной квартиры. Осуществить процедуру оценки объекта загородной недвижимости могут только профессионалы, обладающие достаточным арсеналом средств и  многолетним опытом в данной сфере.

Специалисты аудиторской фирмы «ХОЛД-ИНВЕСТ-АУДИТ» произведут независимую оценку загородной недвижимости, используя самые эффективные методы. Мы осуществляем регулярный мониторинг цен на коттеджи и работаем с учетом актуальных рыночных тенденций.  Обратившись к нам, вы получите оценочные данные о стоимости объекта недвижимости на вашем загородном участке и сможете заключить выгодную имущественную сделку.

Наиболее частой причиной для проведения оценки загородной недвижимости является желание заказчика продать имущество и получить максимум прибыли с объекта. Со стороны покупателя также присутствует желание приобрести дачу или дом за чертой города по выгодной стоимости. Специалисты независимой экспертной компании всегда действуют с учетом интересов клиента и соблюдают все законодательные нормы, регулирующие процедуру оценки объекта недвижимости.

Оценка стоимости на загородную недвижимость актуальна при совершении следующих операций:

  • при обращении в кредитную организацию для получения крупного займа, когда загородная недвижимость выступает в соглашении как предмет залога;
  • при определении суммы страхования объекта недвижимого имущества;
  • при определении суммы, необходимой для возмещения ущерба при наступлении страховых случаев;
  • при заключении договора о сдаче загородного дома в аренду;
  • при необходимости защитить в суде права собственника на наследство и определить долю наследуемой загородной недвижимости.
Оценка загородной недвижимости
Узнать стоимость

20 лет Работаем на рынке более 20 лет

Ценнобразующие факторы

К объектам загородной недвижимости относится непосредственно земельный участок, а также построенный на нем дом, коттедж или помещение нежилого назначения. В процессе проведения оценки загородной недвижимости специалист экспертной организации фиксирует такие факторы, как:

  • размер участка, принадлежащего собственнику;
  • характеристики здания (год, когда оно было построено и состояние на момент проверки);
  • особенности здания (планировка, архитектурный стиль, наличие или отсутствие балконов и лоджий, тип остекления, материалы внутренней и внешней отделки);
  • дата проведения последних ремонтных работ;
  • способ ограждения территории (забор, живая изгородь)
  • наличие или отсутствие собственных коммуникаций;
  • наличие или отсутствие дополнительных построек, таких как гараж или зона для отдыха;
  • инфраструктура прилегающей к земельному участку местности и перспективы ее улучшения;
  • вид из окон;
  • санитарные условия;
  • уровень экологичности района;
  • наличие огорода, сада или отдельных плодоносящих растений;
  • пешая доступность до остановок общественного транспорта;
  • удаленность от черты города.

Дополнительно учитываются особенности природного ландшафта, наличие лесов и рек, а также уровень престижности самого района, где располагается оцениваемый объект недвижимости. Все полученные данные тщательно документируются оценщиком для последующего создания отчета о стоимости на загородную недвижимость клиента.

Процедура оценки загородной недвижимости

Чтобы эксперт по оценке загородного дома и участка мог приступить к определению стоимости, заказчик должен предоставить ему полный комплект нотариально заверенных копий документов на эти объекты. В обязательный перечень входят:

  • документы, подтверждающие право владения данной недвижимостью;
  • техпаспорт БТИ и кадастровый план;
  • личные данные владельца недвижимости;
  • задокументированные сведения о перепланировке здания;
  • сведения о долгах на недвижимость и прочих обременениях.

По запросу эксперта список документов для оценки может быть расширен, чтобы получить наиболее полное представление о ценообразующих факторах и составить грамотный оценочный отчет о стоимости на загородную недвижимость.

 Методология, применяемая к оценке объекта загородной недвижимости та же, что и при установке стоимости городской квартиры. Специалисты используют три общепринятых способа для оценки стоимости имущества:

  • затратный;
  • сравнительный;
  • доходный.

Затратный метод оценки стоимости объекта базируется на подсчете суммы, необходимой на возведение аналогичного здания на загородном участке, подобном рассматриваемому. Оценка загородной недвижимости сравнительным методом предполагает изучение текущего состояния рынка и мониторинг цен на объекты, с одинаковыми характеристиками. Доходный метод применяется для исчисления потенциальной прибыли, которую может принести владельцу данный тип объекта недвижимости.

Результат независимой оценки стоимости на загородную недвижимость, проведенной экспертами компании «ХОЛД-ИНВЕСТ-АУДИТ», будут отражать достоверные, полные и актуальные сведения о цене объекта. Вы можете заказать услугу в Москве по выгодным ценам, обратившись по телефону. Сроки проведения независимой оценки и составления отчета о стоимости загородной недвижимости, а также объем работ согласовываются индивидуально. 

ПРОФЕССИОНАЛИЗМ
В штате компании состоят аттестованные аудиторы и профессиональные бухгалтеры с практическим опытом работы в различных отраслях более 10 лет
ГАРАНТИЯ КАЧЕСТВА
Качество наших услуг подтверждено Европейскими стандартами качества: ISO 9001: 2011( ISO 9001:2008)
ОТВЕТСТВЕННОСТЬ
Профессиональная ответственность застрахована в ООО «Абсолют Страхование» на сумму 50 000 000 руб.

Мы гарантируем высокое качество работы и доступные цены!

Виды оказываемых услуг Показатель единицы услуги Стоимость услуги, рублей
Оценочная деятельность
Оценка недвижимости 1 ед. от 5 000 руб.

Наши клиенты нам доверяют!