Оценка земельных участков


Земельный участок – есть часть поверхности земли, границы которой четко определены и удостоверены в установленном порядке.

Рыночная стоимость земельных участков рассчитывается исходя из принципа наилучшего и наиболее эффективного использования, которое является наиболее вероятным, физически возможным, экономически оправданным, финансово осуществимым и не противоречащим требованиям действующего законодательства. При оптимальном варианте использования рыночная стоимость земельного участка будет максимальной.

Земельные участки четко делятся их основным категориям. Мы оцениваем земельные участки всех категорий, в т.ч. земли населенных пунктов, земли сельскохозяйственного назначения, земли промышленности.

Оценка земли актуальна для следующих случаев:

  • совершение сделки купли-продажи;
  • определение начальной стоимости земельного участка на аукционах и торгах;
  • изъятие земельного участка для муниципальных и государственных нужд;
  • внесение участка в уставной капитал организации;
  • получение кредита под залог объекта недвижимости;
  • определение наилучшего и наиболее эффективного варианта использования участка земли;
  • принятие инвестиционных и хозяйственных решений;
  • для иных случаев, в соответствии с действующим законодательством об оценочной деятельности.