Недвижимое имущество собственника является основным видом залога, принимаемым банком при выдаче в кредит крупной денежной суммы, поэтому оценка квартиры для ипотеки должна быть точной и полной. Аудиторская компания «ХОЛД-ИНВЕСТ-АУДИТ» осуществляет профессиональную оценку имущества для получения ипотеки на основании аккредитации в Российском обществе оценщиков. Мы проведем необходимый комплекс мероприятий в соответствии с законодательными предписаниями и составим отчет об оценке стоимости квартиры в нужный срок.
Оценка рыночной стоимости ипотечного жилья для банка необходима:
Современные банковские организации предъявляют строгие требования к отчету о стоимости квартиры в ипотеку. У каждого банка свои предписания к проведению мероприятий по оценке, которые должен учесть специалист оценочной компании. Наши специалисты проведут независимую оценку квартиры, принимая во внимание все требования кредитующей стороны, и помогут получить положительный ответ на запрос необходимой денежной суммы. Размер кредита, который банк может предоставить заемщику, напрямую зависит от рыночной цены на квартиру. Специалисты нашей компании составят отчет с учетом особенностей банка и помогут получить искомую сумму кредита. Составленный оценочный отчет, соответствующий:
Обратившись в банк для получения ипотеки, предоставляя квартиру в качестве залога по кредиту, владелец недвижимости должен выбрать оценочную компанию, имеющую аккредитацию. Чтобы заказать оценку квартиры в компании «ХОЛД-ИНВЕСТ-АУДИТ», нужно оставить заявку, которая будет обработана в кратчайший срок. Далее собственник жилья связывается с оценщиком для обсуждения:
Оценщик независимой организации выезжает на объект в установленный срок, чтобы зафиксировать:
Сотрудник оценочной компании проводит тщательный анализ состояния рынка недвижимости, используя арсенал эффективных, зарекомендовавших себя методов. При оценке ипотечной квартиры необходимо рассмотреть полный комплекс ее характеристик и отразить их в оценочном отчете.
Отчет об оценке ипотечной недвижимости передается на руки заказчику, который направляет его на рассмотрение в банк. Если сотрудник оценочной фирмы грамотно произвел необходимые действия, банк принимает положительное решение о выдаче ипотечного кредита собственнику квартиры.
При покупке квартиры в ипотеку и проведении оценки ее рыночной стоимости заемщик предоставляет представителю оценочной компании пакет документов, включающий:
Если производится оценка квартиры в новостройке, необходимо дополнить комплект документов договором о долевом участии собственника или другим договором, определяющим его права на данный объект. Если заемщиком в ипотеку приобретается квартира, находящаяся в собственности организации, а не частного лица, он должен заказать справку, содержащую:
Все оценочные данные, содержащиеся в справочном документе, должны быть указаны на последнюю отчетную дату.
При передаче комплекта документов специалисту, проводящему оценку квартиры для ипотечного кредита, их не требуется заверять у нотариуса. Достаточно предъявить качественные бумажные копии или направить сканы документов на электронный адрес оценочной фирмы.
С момента предоставления полного комплекта документов оценщику начинается отсчет времени, заложенного на оценку стоимости ипотечной квартиры. Если комплект неполон или документы содержат недостоверные данные, банк не сможет принять их самих, а также оценочный отчет, составленный на их основании.
Выезжая на объект оценки, специалист независимой экспертной компании обязан произвести тщательный осмотр квартиры и прилегающей местности. Для составления оценочного отчета и объективного вывода о стоимости оцениваемой недвижимости потребуются следующие сведения:
На основании полученных сведений оценщик выражает субъективное мнение о привлекательности ипотечной квартиры и вносит его в отчет. Также к оценочному отчету прилагаются фотографии объекта, сделанные во время выезда, копии документов, предоставленных заемщиком и копии документов, подтверждающих личность оценщика и его право на проведение данных работ.
Чтобы банк принял оценочный отчет о стоимости квартиры в ипотеку и выдал кредит, необходимо соблюдать его требования. Поэтому прежде чем специалист приступит к оценке квартиры для ипотеки, необходимо предоставить ему сведения о выбранной заемщиком банковской организации.
Отчет об оценке стоимости квартиры для банка представляет собой сшитый документ на нескольких листах с приложениями, требуемыми кредитующей организацией. Оценочный отчет, созданный специалистом аккредитованной фирмы, имеет юридическую силу и должен быть принят банком как официальный документ.
Данные, внесенные в оценочный отчет о стоимости ипотечной квартиры, должны быть:
На основе суммы, указанной в оценочном отчете по результатам исчисления стоимости квартиры, банк будет принимать решение о размере кредитной суммы, выдаваемой заемщику.
Только оценщик, обладающий огромным опытом в исчислении стоимости недвижимости, может создать оценочный отчет с учетом всех тонкостей, способных повлиять на положительное решение банка при рассмотрении вопроса об ипотеке. Специалисты аудиторской компании «ХОЛД-ИНВЕСТ-АУДИТ» применяют эффективные метода определения рыночной стоимости ипотечного жилья и обладают широкой базой недвижимости, чтобы качественно выполнить свою работу. Обратившись к нам, вы получаете:
Заказать оценку квартиры в Москве вы можете, обратившись по телефону.
| Виды оказываемых услуг | Показатель единицы услуги | Стоимость услуги, рублей |
|---|---|---|
| Оценочная деятельность | ||
| Оценка недвижимости | 1 ед. | от 5 000 руб. |
