Вопросы клиентов

На вопросы отвечает Майданчик Марина Игоревна директор по аудиту;  магистр экономики, квалификационный аттестат по общему аудиту № 010760 от 25.01.96, единый квалификационный аттестат №02-000190, Диплом АССА по Международной Финансовой Отчетности, член президиума СРО НП "Аудиторская Ассоциация Содружество", опыт работы по специальности более 20 лет.

4. Помогите, пожалуйста разобраться: Сотрудник обратился  с просьбой предоставить ему беспроцентный займ на покупку квартиры под залог покупаемой квартиры (ипотека).  Займ будет погашен за счёт материнского капитала его супруги (2-му ребёнку 2 года). Сумма займа равна сумме материнского капитала. Мы звонили в ПФР, куда сотрудник будет предоставлять документы и нам подтвердили, что после получения денег сотрудник должен предоставить договор займа с нами и справку об остатках основного долга, после чего ПФР рассматривает сделку и в течении 2-х месяцев перечисляет нам денежные средства.   Вопросы следующие: 1. Имеем ли мы право выдавать ипотечные кредиты, не будет ли приравнена данная сделка к банковской деятельности для которой нужна лицензия 2. Существует ли риск, если ПФР не одобрит данную сделку, удержать задолженность из з.пл. сотрудника мы не имеем права (только по решению суда)? 3. Правильно ли я понимаю, что при без % займе мы должны рассчитать полученную материальную выгоду и обложить её ПН по ставке 35%. Будет ли снижением вопросов и рисков по данной сделке, если мы заключим договор с % (11-12 % среднерыночными)? 4. Будет ли иметь сотрудник право по данной сделке на имущественный вычет?
13.    Общество с ограниченной ответственностью – 1 (Упрощенная система налогообложения) заключило Договор лизинга № ХХХ от 15.12.201Х г. с  правом перехода права собственности на предмет лизинга по окончании срока действия договора лизинга при условии полного исполнения Лизингополучателем всех принятых на себя денежных обязательств по Договору лизинга.  ООО-1 планирует заключить соглашение об уступке (цессии) прав и обязанностей по договору лизинга Обществу с ограниченной ответственностью – 2 (Общая система налогообложения). Предмет лизинга (объект основных средств – движимое имущество) учитывается на балансе лизингополучателя. Выкупной платеж в договоре лизинга отдельно не выделен. Договорная стоимость перенайма лизингового имущества составляет 1 000 руб. (в том числе НДС 152,54 руб.). Как в бухгалтерском и налоговом учете организации ООО-2 отразить операцию по договору об уступке прав и обязанностей по договору лизинга, принять к учету предмет лизинга? Как будет отражено в бухгалтерском и налоговом  учете лизинговое имущество после окончания договора лизинга и  перехода права собственности к новому лизингополучателю (ООО-2)?