В практике совершения сделок с жилой недвижимостью нередко приходится сталкиваться с ситуациями, когда необходима экспертная оценка квартиры для органов опеки.
Производство оценки для создания отчета о стоимости квартиры, направляемого в органы опеки и попечительства, актуально, если:
Если несовершеннолетний признается собственником квартиры или ее доли, все сделки от его имени осуществляет законный опекун. Когда указанная квартира выставляется на продажу, необходимо заказать услуги независимого оценщика и составить оценочный отчет об определении ее рыночной стоимости. Данный документ направляется в орган опеки (попечительства), который действует в интересах ребенка и гарантирует соблюдение его прав.
Специалист независимой компании, нанятый законным представителем ребенка должен произвести оценку квартиры для опеки и составить оценочный отчет. Этим документом лицо, имеющее намерение осуществить сделку купли-продажи, подтверждает намерение соблюсти права подопечного. На основании проведенной оценки орган опеки (попечительства) исчисляет денежную сумму, принадлежащую несовершеннолетнему по закону в случае продажи квартиры.
На рыночную стоимость квартиры влияет совокупность трех факторов:
Совершая продажу квартиры, представитель опеки, попечитель, обязуется положить на специально созданный банковский счет сумму, эквивалентную стоимости доли несовершеннолетнего. Для исчисления этой доли и проводится оценка квартиры. Деньгами ребенок сможет распоряжаться самостоятельно после вступления в возраст 18 лет.
Оценить квартиру для опеки по выгодной цене предлагает аудиторская компания «ХОЛД-ИНВЕСТ-АУДИТ». Мы проводим оценку квартир и прочего недвижимого имущества в Москве в кратчайшие сроки.
| Виды оказываемых услуг | Показатель единицы услуги | Стоимость услуги, рублей |
|---|---|---|
| Оценочная деятельность | ||
| Оценка недвижимости | 1 ед. | от 5 000 руб. |
