Кадастровая оценка недвижимости

Независимая кадастровая оценка недвижимости применяется для последующего оспаривания суммы налога на физлицо или организацию. Практически каждому собственнику недвижимости приходилось сталкиваться с вопросом, почему кадастровая стоимость имущества значительно выше рыночной. Наиболее часто причиной для этого является усредненный подход к исчислению налога и, как результат, упущение из вида индивидуальных особенностей объекта налогообложения.

Обязательная оценка кадастровой стоимости объекта производится раз в пятилетку. Если собственник хочет оспорить установленную стоимость налога, он может направить запрос в аудиторскую организацию для проведения независимой оценки имущества. Полученные данные могут служить поводом к подаче заявления и успешному оспариванию кадастровой стоимости рассматриваемого объекта недвижимости.

Аудиторская фирма «ХОЛД-ИНВЕСТ-АУДИТ» предлагает услуги сертифицированных специалистов по проведению независимой оценки кадастровой стоимости недвижимости. На протяжении двадцати лет мы успешно организуем независимые проверки недвижимости для суда, выступая в интересах собственника.

Работаем на рынке более 20 лет

Особенности проведения кадастровой оценки недвижимости

Обратиться в аудиторскую компанию для осуществления независимой оценки объекта недвижимости и последующего оспаривания кадастровой стоимости могут:

собственник земельного участка;
владелец доли имущества;
арендатор земельного участка;
бывший совладелец недвижимости, если налог охватывает период, когда он находился в доле.

Чтобы пересмотреть кадастровую стоимость объекта и привести ее в соответствие с реальной ценой, независимым экспертом проводится комплекс процедур, направленных на выявление особенностей конкретного типа недвижимости. Важными факторами, определяющими кадастровую стоимость, являются:

территориальная расположенность объекта и расстояние до ближайших населенных пунктов;
транспортная и пешая доступность;
возраст здания;
уровень экологической безопасности местности, где находится объект недвижимости;
инфраструктура района и перспективы ее развития.

Грамотное проведение кадастровой оценки объектов недвижимости может значительно сократить стоимость налоговых выплат. В результате работы профессиональных сотрудников независимой экспертной организации использующих прогрессивные инструменты для оценки кадастровой стоимости имущества, экономия денежных средств заказчика может достичь от тридцати до восьмидесяти процентов от изначальной суммы.

Этапы кадастровой оценки недвижимости

Пересмотр кадастровой стоимости объекта недвижимости производится в несколько этапов:

сбор заказчиком необходимой документации, подтверждающей право на недвижимость и определяющий особенности объекта;
предоставление документации оценщику;
проведение сотрудником экспертной организации тщательного анализа предоставленных документов и принятие решения о целесообразности переоценки;
проведение независимой кадастровой оценки стоимости недвижимости;
составление отчета, отображающего результаты переоценки кадастровой стоимости недвижимого имущества;
направление отчета в судебный орган.

Независимый отчет является юридическим основанием для пересмотра стоимости объекта и должен быть принят в любой судебной инстанции. Компания «ХОЛД-ИНВЕСТ-АУДИТ» осуществляет деятельность по оценке кадастровой стоимости недвижимости в соответствии с законодательными нормами. Мы не только проведем независимую экспертизу и составим заключение об оценке, но и окажем консультационную поддержку при оспаривании кадастровой стоимости объекта.

Заказать услугу кадастровой оценки недвижимости вы можете по доступной цене в Москве. По всем вопросам обращайтесь по телефону. Обработка каждой заявки в «ХОЛД-ИНВЕСТ-АУДИТ» осуществляется моментально.