Объекты оценки

• Оценка бизнеса
• Оценка интеллектуальной собственности (товарного знака, программы, патента, лицензии, гудвилла)
• Оценка ценных бумаг (акции, облигации, векселя)
• Оценка недвижимости (земли, зданий, помещений, сооружений, квартир, коттеджей, имущественного комплекса, объектов незавершенных строительством)
• Оценка ущерба (убытков, упущенной выгоды)
• Оценка машин и оборудования
• Оценка транспортных средств (воздушные суда, морские и речные суда, строительная техника, автомобили)
• Оценка запасов
• Оценка задолженности
• Оценка права аренды, величины арендной ставки
• Оценка инвестиционных проектов

Оценка стоимости бизнеса

Оценка стоимости бизнеса подразумевает комплексный подход: оценку стоимости предприятия как имущественного комплекса (активы и пассивы), а также как объекта, приносящего доход (эффективность работы компании, доходы  и расходы, перспективы развития). В результате определяется реальная стоимость бизнеса и его способность приносить прибыль.

Оценка стоимости ценных бумаг

Согласно российскому законодательству к ценным бумагам относятся: акция, банковская сберегательная книжка на предъявителя, вексель, депозитный сертификат, двойное складское свидетельство, закладная, инвестиционный пай, ипотечный сертификат участия, коносамент, облигация, опцион эмитента, простое складское свидетельство, приватизационные ценные бумаги, российская депозитарная расписка, сберегательный сертификат, чек. Наиболее распространенными являются акции, векселя и облигации. При оценке ценных бумаг учитываются следующие основные факторы: соотношение спроса и предложения, доходность бумаги, характеристики эмитента, котировки аналогичных бумаг, риски.

Оценка интеллектуальной собственности

Под интеллектуальной собственностью понимаются: произведения науки, литературы и искусства; программы для электронных вычислительных машин (программы для ЭВМ); базы данных; исполнения; фонограммы; сообщение в эфир или по кабелю радио- или телепередач (вещание организаций эфирного или кабельного вещания); изобретения; полезные модели; промышленные образцы; селекционные достижения; топологии интегральных микросхем; секреты производства (ноу-хау); фирменные наименования; товарные знаки и знаки обслуживания; наименования мест происхождения товаров; коммерческие обозначения.

Стоимость интеллектуальной собственности зачастую значительна в стоимости компании, особенно высокотехнологичных отраслей, однако не зафиксирована документально. С помощью оценки нематериальные активы можно будет поставить на бухгалтерский учет по реальной стоимости, продать, внести в уставный капитал и проч.

Оценка стоимости недвижимого и движимого имущества

К недвижимому имуществу относятся земельные участки, участки недр, нежилые помещения (здания, сооружения и помещения), жилые помещения, объекты незавершенного строительства, движимые вещи, которые отнесены к категории недвижимости в силу закона (воздушные и морские суда, суда внутреннего плавания, космические объекты).

Движимое имущество — любая вещь (включая деньги и ценные бумаги), не отнесённая законом к недвижимости.

С помощью оценки можно определить не только стоимость объектов недвижимого и движимого имущества, но также стоимость права аренды и арендную ставку.

Оценка стоимости инвестиционных проектов

Оценка стоимости инвестиционного проекта предполагает определение стоимости объекта оценки, определяемая исходя из его доходности для конкретного лица при заданных инвестиционных целях. Отчет по оценке инвестиционного проекта может понадобиться для сделок купли-продажи части проекта (для вхождения в проект со-инвесторов), привлечения заёмных средств на реализацию инвестиционного проекта в банке, либо инвестиционных фондах и прочее.

Оценка стоимости чистых активов акционерных инвестиционных фондов

Стоимость чистых активов (СЧА) акционерного или паевого инвестиционного фонда — разница между стоимостью активов (имущества) фонда и величиной обязательств, подлежащих исполнению за счёт этих активов, на момент определения чистых активов. В соответствии с федеральным законодательством, фонд обязан рассчитывать СЧА ежедневно (для открытых фондов), а СЧА является открытой, публичной величиной.