Оценка дачного дома

При необходимости купить, продать или заключить иную имущественную сделку, где объектом выступает загородная недвижимость, понадобится профессиональная оценка дачного дома и определение его актуальной стоимости.

Дачные дома всегда пользовались популярностью, особенно у жителей Москвы, предпочитающих выбраться в выходные на природу, подальше от городского шума и суеты. Аудиторская компания «ХОЛД-ИНВЕСТ-АУДИТ» ежегодно помогает заключить большое количество сделок с объектами загородной недвижимости и оценивает имущество, выступая в интересах заказчика. Наши специалисты произведут грамотную оценку дачного дома и участка для продажи и при наступлении следующих обстоятельств:

необходимость посчитать сумму имущественного налога на дачу;
приобретение дачи или дома путем вступления в наследственные права;
заключения договора аренды;
необходимость оценить стоимость дачи или загородного дома при оформлении их в качестве предмета залога;
раздел супружеского имущества;
решение судебных споров об имущественном праве.

Чтобы заключить договор с независимой компанией и инициировать проведение оценки дачного дома, заказчик должен предоставить комплект документов, включающий:

документы, подтверждающие права заказчика на объект собственности;
договор аренды, если дача сдается внаем;
техпаспорт на дом;
план дачного участка;
договор о возведении дома на участке и проектная документация, если объект находится на стадии строительства;
документы, подтверждающие личность заказчика;
документы с реквизитами организации, если дом находится в собственности юрлица.

Работаем на рынке более 20 лет

Особенности оценки дачного дома

Услуга по оценке дачного дома заключается в тщательном анализе особенностей объекта и составлении отчета о его рыночной стоимости. Выехав на осмотр оцениваемой недвижимости, специалист осуществляет:

оценку дачного участка;
оценку самого дома;
оценку местности.

Необходимо оценить все факторы, из которых складывается стоимость объекта: тип постройки, текущее состояние дома и земельного участка, материалы отделки, этажность, наличие пристроек, особенности района, удаленность дачи от города, безопасность окружающей среды данной местности.

Также подлежат оценке дополнительные факторы:

особенности транспортной системы и время, затрачиваемое на дорогу от дачи до остановок транспорта;
удобство подъездных путей к дому;
наличие в дачном доме необходимых для жизни систем коммуникации (горячего и холодного водоснабжения, канализации, газоснабжения, электричества);
наличие или отсутствие в данной местности лесов и природных водоемов;
расстояние от дачного участка до ближайшего магазина, аптеки и прочих полезных объектов;
престижность района.

Получив комплект необходимых документов, оценщик заключает с заказчиком договор на оказание услуг и приступает к анализу имеющихся данных с учетом тенденций рынка. Чтобы оценить дачный дом и выявить его стоимость, применяется комплекс трех методов:

затратного;
сравнительного;
доходного.

По итогам оценки специалист выдает заказчику независимый отчет о стоимости дачного дома для дальнейшего использования в суде или при заключении сделки. Данные, указанные в оценочном отчете, являются полными, достоверными и актуальными на момент проведения оценочных мероприятий.

Заказать услугу по оценке стоимости дачного участка и дома по выгодной цене в компании «ХОЛД-ИНВЕСТ-АУДИТ» можно, обратившись по телефону.