Определение рыночной стоимости и профессиональная оценка квартиры для наследства производится экспертами аккредитованной оценочной компании. Аудиторская компания «ХОЛД-ИНВЕСТ-АУДИТ» предоставляет свои услуги заказчикам, вступающим в наследственные права, осуществляя оценочные мероприятия в кратчайший срок. Результаты проведенной оценки направляются нотариусу в форме отчета, имеющего статус официального документа.
Ситуаций, когда для принятия имущества в наследство требуется обращение к оценщикам, довольно много. В обязательном порядке осуществляется проведение оценки квартиры для наследства, когда принимающая сторона должна подтвердить право собственности. Любое наследуемое недвижимое имущество (дом, квартиру, квартирную долю, земельный участок) влечет за собой обязательство по выплате государственной пошлины. От того, к какой очереди принадлежит наследник, высчитывается процент пошлины, исчисляемый по результатам оценки стоимости принимаемого имущества.
Также необходимо произвести комплекс оценочных мероприятий в случае, когда наследников много. Это происходит, если наследодатель не оставил завещание или составил его таким образом, что распределение долей имущества между наследниками не было произведено.
Возникшие имущественные споры между наследниками разрешаются в судебном порядке. В этом случае обязательно должен быть оценочный отчет о рыночной стоимости наследуемой квартиры. Заключение независимого эксперта принимается судебным органом как юридический документ.
Вступая в наследственные права, собственник может не проводить процедуру оценки рыночной стоимости имущества для нотариуса, получив сведения о кадастровой цене на квартиру. Однако нужно понимать, что кадастровая стоимость жилья почти всегда превышает рыночную, а значит, если нотариус возьмет ее за основу, сумма госпошлины на наследуемое имущество может быть довольно большой. Чтобы сократить расходы при принятии наследства, гражданин может заказать независимую оценку рыночной стоимости имущества и сэкономить денежные средства при выплате отчислений в госорганы.
Квартира, дом или земельный участок, передаваемый по наследству, должны быть оценены не на момент вынесения судебного решения, а на день, указанный в свидетельстве о смерти завещателя. Для этого профессиональный оценщик должен тщательно проанализировать рынок недвижимости на искомую дату.
Для правильной оценки стоимости имущества нужно принять во внимание совокупность трех факторов:
Произвести оценку квартиры для наследства можно, обратившись к специалистам частной экспертной компании, аккредитованной на проведение работ. Чтобы приступить к оценке рыночной стоимости недвижимости, оценщик должен получить от клиента:
Данные документы и свидетельства будут приложены к итоговому отчету о стоимости наследства, который составит оценщик.
После того, как был получен необходимый комплект документов, представитель оценочной компании выезжает на объект и фиксирует все данные о нем. На их основании оцениваемый предмет наследства будет отнесен к определенному рыночному сегменту.
По итогам глубокого анализа и оценки рыночной стоимости сегмента недвижимости на дату, указанную в свидетельстве о смерти наследодателя, оценщик определяет цену квартиры.
Для передачи квартиры в наследство, нотариусу передается отчет о ее стоимости. К нему прилагаются:
Получив отчет о стоимости, нотариус заверяет документы на передачу квартиры в наследство и исчисляет сумму госпошлины в размере трех или шести десятых процента от стоимости имущества.
Заказать услугу по оценке квартиры, дома, земельного участка и других видов недвижимости для наследства по выгодной цене вы можете в компании «ХОЛД-ИНВЕСТ-АУДИТ». Для создания заявки на вызов оценщика в Москве, позвоните по телефону.
| Виды оказываемых услуг | Показатель единицы услуги | Стоимость услуги, рублей |
|---|---|---|
| Оценочная деятельность | ||
| Оценка недвижимости | 1 ед. | от 5 000 руб. |
