Оценка рыночной стоимости квартиры — процедура, требующая особых навыков и опыта в данной сфере. Только профессионалы могут оценить обстановку на рынке недвижимости в полном объеме и произвести все необходимые работы для составления грамотного отчета, содержащего информацию о цене на квартиру. Аудиторская компания «ХОЛД-ИНВЕСТ-АУДИТ» признана одной из лучших организаций, оказывающих услуги по проведению независимой оценки рыночной стоимости квартир в Москве.
Мы принимаем заявки на проведение экспертной оценки квартиры или квартирной доли для:
Оценить квартиру при заключении договора купли-продажи полезно для каждой из сторон. Таким образом, можно получить максимум прибыли при совершении сделки. Специалисты компании «ХОЛД-ИНВЕСТ-АУДИТ» осуществляют оценку недвижимости уже более двадцати лет, соблюдая все законодательные предписания. Мы гарантируем тщательный анализ данных об оцениваемом имуществе и актуальность сведений, вносимых в отчет.
Для полноты оценки рыночной стоимости квартиры необходимо рассмотреть три составляющие:
На рыночную стоимость квартиры влияет ее месторасположение. Оценке подлежат: экологическая безопасность района, тип застройки, удаленность района от центра Москвы и его транспортная обеспеченность, наличие или отсутствие необходимых для жизни объектов, таких как школа, детский сад, аптеки, магазины.
Выезжая на осмотр объекта, эксперт по оценке рыночной стоимости квартиры фиксирует: год возведения постройки, состояние дома, тип перекрытий, материал покрытия стен, санитарное состояние подъезда, этажность, система безопасности.
Наиважнейшими данными для оценки квартиры и составления оценочного отчета являются: количество комнат, площадь всех жилых и технических помещений, этаж, на котором находится объект, наличие или отсутствие балкона, вид из окна, уровень шума, поступающего с улицы, качество отделки и дата проведения последних ремонтных работ.
Опираясь на эти данные, оценщик проводит исследование и составляет отчет о рыночной стоимости квартиры. Если данный оценочный отчет необходим для судебного дела, он должен быть принят любой инстанцией в качестве официального документа.
Рынок недвижимости подвергается постоянным изменениям, и стоимость квартиры может варьироваться в разные временные периоды. Для определения правильной и актуальной на момент заключения сделки стоимости жилья необходимо тщательно изучить базу недвижимости и оценить текущее рыночное состояние. Профессиональные оценщики имеют собственные наработанные методы оценки квартир, поэтому сделают эту работу грамотно и в короткий срок.
Определения круга задач, которые должны быть отражены в итоговом отчете об оценке квартиры, происходит на подготовительном этапе при личной встрече с заказчиком. Чтобы независимый эксперт мог приступить к оценке, клиент должен предоставить нужную документацию:
Получив комплект, специалист приступает к оценке квартиры, основываясь на текущем состоянии цен на рынке. По итогу выполненных работ заказчику выдается оценочный отчет, содержащий:
В компании «ХОЛД-ИНВЕСТ-АУДИТ» вы можете заказать независимую оценку квартиры с учетом рыночной стоимости. Мы предлагаем выгодные цены и качественно проведенные оценочные работы, с учетом интересов заказчика. Уточнить условия заключения договора об оценке квартиры можно по телефону.
